1.项目名称：新建铁路襄阳小河港区疏港铁路专用线项目保安服务
2.招标内容：对小河港项目提供安保服务，具体服务内容包含守护、巡逻、车辆管理、人群控制、安全检查、报警监控等服务，根据甲方项目要求提供其他合法的服务业务。
3.最高限价：普通岗单价：3550元/人/月；项目管理兼保安队长单价：6400元/人/月 。参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。
4.工期（服务期）： 自正式进场之日起一年
5.质量目标：合格，满足招标人需求。
6.项目规模：铁路小河港区疏港铁路专线房建信号综合楼760.8㎡，宿舍及食堂940㎡，门卫房，总建筑面积约11210.11平方米。
7.其他：报价包含人工、税费等费用。
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质：
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照，且具备有效的公安机关颁发的保安服务许可证；
2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明；
3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
（二）本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、保安劳务外包管理服务要求
（一）项目服务要求
为保证物业管理保安服务目标的实现，供应商须按照国家有关规定依法用工，拟配置的保安人员2人，项目管理兼保安队长1人，根据项目实际情况合理配置人员，并根据甲方实际需求配合完成项目服务工作。根据每月实际进场保安人员数量、岗位性质等据实结算人头费，预计具体划分如下：
普通岗2人：55岁以下含55岁，项目管理兼保安队长1人：45岁以下含45岁，合计3人。
（二）保安人员要求
供应商派驻的保安服务人员要符合“遵纪守法，爱岗敬业，身体健康”的基本要求，参与过相关专业培训，具备一定的岗位技能，持有保安证者优先。具体要求如下：
1、身体健康，五官端正，爱岗敬业，具有吃苦精神；
2、普通岗具有初中及以上学历；其他岗位具有高中及以上学历。
3、退伍军人或中共党员可优先安排；
4、经过保安专业培训，具备从事保安工作的业务技能和素质；
5、熟练使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备、器械的技能；掌握一定防卫和擒敌技能。
乙方负责根据甲方进场通知要求输出保安服务人员提供服务，甲方按照人头向乙方支付费用。人员费用根据实际进场服务人员每季度核算后据实结算，服务人员需根据甲方需求和项目实际情况合理配置，最终配置人数和要求由甲方审定，如乙方配置的人员形象气质不符合本项目要求，甲方可要求乙方更换配置人员至符合项目要求。
（三）岗位职责
负责项目监控、消防管理、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序及礼仪服务等。
（四）保安工作设施设备（供应商提供）
1、保安服务人员服装：鞋子、服装、帽子、皮带，成交供应商必须统一配备。成交供应商提供服装还需经招标人认可。
2、常用安保设施：对讲机、警棍、催泪瓦斯、防爆钢叉、防爆盾牌、手电筒等。
3、其他物资：成交供应商须提供与保安服务相关的其他物资。
如有招标人提供设施设备，成交供应商应妥善使用、维护维修、保管，合同结束时，应原物返还。如因设备旧损无法使用，不得擅自丢弃处理，应交由招标人处理。
（五）保安服务质量指标要求
①基本质量要求
1、招标人与成交供应商签订规范的保安劳务外包合同，双方权利关系义务明确。
2、成交供应商在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全。
3、制定完善的保安服务制度（质量管理、档案管理、业务培训考核等）；建立完善的保安服务管理档案 （设备管理档案、日常管理档案、业务培训考核档案）；有完善的保安服务方案，对各保安人员业务技能进行考核（包括敬礼、军姿、擒敌拳、齐步、交通指挥、消防实操、处理突发事件等）。
②保安管理质量要求
1、保安人员接受过相关安全保卫知识与技能培训；身体健康，责任心强，工作认真负责，精神状态良好；每月定期参加安全保卫知识技能的岗位培训，掌握安全保卫基本技能，能正确使用多类消防、物防、技防器械和设备，熟悉、掌握多类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行实战演练；器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，文明执勤；会讲普通话，配备必备的防卫器械。
2、安防器械配置齐全，车辆停放有序。
（六）在合同履行期限内，经招标人考核合格的，供应商可以在合同期限届满前三十日，与招标人就是否需要续签合同进行协商，如招标人有需要，应当在原合同期限届满前完成续签手续，具体内容由双方在合同中约定。
项目保安人员拟配置明细表 | ||||
序号 | 岗位名称 | 人员数量 | 服务范围 | 备注 |
1 | 管理岗 | 1 | 全区域 | 对项目进行守护、巡逻、车辆管理、人群控制、安全检查、报警监控等服务 |
2 | 普通岗 | 2 | 全区域 | |
四、询价比选文件递交地点及时间
（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼三号楼一楼B123；
（二）递交时间： 2024年 4月28日14时30分至2024年4月28日15时00分（北京时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；
（三）文件要求：响应文件需胶装并加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
（一）地点：襄阳市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B224会议室。
（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。
（三）询价代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点，并作为询价代表参加；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。
询价人联系方式：
名 称：湖北襄投物业管理有限公司
地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：刘女士
联系电话：17671176624
本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2024年 4月25日
九、评比办法
评比办法
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
初步审查 | 资格性审查 | 企业资质 | 1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照，且具备有效的公安机关颁发的保安服务许可证； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明。 |
企业业绩 | 供应商近 三 年（响应文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 | ||
联合体 | 本次询价不接受联合体。 | ||
符合性审查 | 报价 | 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。 | |
其他要求 | 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 | ||
详细评审 | 评分法 | 报价（40分） | 普通岗：报价分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且评审价最低的供应商的评审价为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商报价得分=（磋商基准价/评审价）×20 |
项目管理兼保安队长：报价分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且评审价最低的供应商的评审价为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商报价得分=（磋商基准价/评审价）×20 | |||
人员及物资装备（24分） | 根据拟投入的管理人员及保安人员的人员条件、数量能满足项目要求，投入的管理人员及保安人员工作能力强、工作经验丰富能较好完成保安服务进行综合比较打分。（0-12分） | ||
根据物资装备配置方案进行综合比较打分。（0-12分） | |||
服务机构、岗位职责及服务标准（18分） | 工作运作流程及各项管理规章制度制定完整、科学、合理，机构设立符合采购要求，描述清晰，岗位职责、管理服务分项标准描述清晰且合理、可行且有具体服务承诺，综合比较打分。 | ||
应急措施（18分） | 管理应急措施是否科学、合理、可行，综合比较打分。 | ||
注：总得分相同的，按下列顺序比较确定：
（一）最终综合单价报价（由低到高）；
（二）技术评分（由高到低）。如以上都相同的，名次由询价小组抽签确定。排名第一的响应供应商为第一成交候选人，排名第二的响应供应商为第二成交候选人，以此类推。
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