市民服务中心空调维保服务 （二次）询价比选公告
发布时间：2025-04-23
概要： 1.项目名称： 市民服务中心空调维保服务 2.询价内容： 为市民服务中心空调提供维保服务（500元以内的配件免费更换）。
一、项目概况
1.项目名称： 市民服务中心空调维保服务
2.询价内容： 为市民服务中心空调提供维保服务（500元以内的配件免费更换）。
3.最高限价： 10.15万元。参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效或重新报价。
4.质量目标： 空调维保质量符合国家标准，且通过甲方验收要求。
5.招标类别： 服务
6.项目规模： 水冷离心机组3台、冷冻水泵4台、热水循环泵4台、冷却水泵4台、板式换热器4台、冷却塔3台、系统管网水处理1次。
7.工期（服务期）： 一年
8.其他：以上报价包含人工、维保、安装、增值税专票税费等所有费用。
9.工作要求
（一）水冷离心机组
①按水冷离心式冷水机组检测步骤对即将维保的机组进行检测；
②将检测出的问题告知甲方，并及时修复；
③对机组进行保养：
冷媒系统：
检查是否更换冷媒过滤器；检查安全阀有无腐蚀、生锈、集灰结垢、泄露。
润滑油系统：
检查是否更换油过滤器；检查油系统和油冷却系统，检查更换回油过滤器对进行机组检漏。
冷凝器及蒸发器清洗：
检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况；检测水侧与冷媒间温差；根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗。
④电器及控制：
检查电机绝缘是否良好；检查任何电路中有无松脱或过热现象，必要时作相应处理；检查任何电路中有无松脱或过热现象，必要时作相应处理；检查调校各压力、温度传感器；检查校正水流开关；机组控制测试检查；起动柜检查校正及清洁。
⑤保养之后再开机调试：
检查冷媒量，必要时补充；检查冷冻油，必要时补充；检查机组有无不正常振动及噪音；检查并记录各运行参数。
⑥提交运行记录与保养工作报告，必要时对操作人员进行操作培训。
⑦每年在制冷季开机运行之前做一次以上维护保养。
（二）冷冻水泵、热水循环泵、冷却水泵
①运行检查；
②检查电气是否过热及破损并处理；
③检查噪音、温度及振动并处理；
④检查仪表阀门是否正常并处理；
⑤检查配电柜是否正常并处理；
⑥停机检查；
⑦检查配电柜元器件是否正常并处理；
⑧检查设备电机是否正常并处理；
⑨清洁设备及运转环境；
⑩检查机械密封情况并处理；
⑪检查附属阀门仪表并处理；
⑫检查设备部件是否完好并处理
⑬每年在制冷和制热开始前各做1次水泵维护保养。
（三）板式换热器
①解体前的准备工作，在检修前，对准备更换的垫片需认真检查，表面要光滑、厚度一致、无横向裂纹、无气泡、无缺口、无老化、无搭接及对接痕迹；
②对板式换热器进解体，并拆除与循环管道系统对接的管道；
③对板片进行除垢清洗，维护及更换胶垫；
④检查板式换热器板片是否有无裂纹、划痕、变形等缺陷，对此进行修复；
⑤清洗完后，对板片组装完成，进行螺栓固定时，避免压得过松或过紧；
⑥进行水压试验，期间无异常声音、变形或泄露；
⑦检测电气控制系统接触良好并处理；
⑧每年在制热季之前对设备做一次维护保养。
（四）冷却塔
在制冷开始之前对设备进行全面消毒清洗，每年不少于1次清洗保障其正常使用。
（五）系统管网水处理
①认真查看管路走向，查看补水，排污及各阀门方向是否正常；
②人工清洗膨胀水箱（补水箱）；
③投放清洗剂、杀菌剂，开泵循环清洗15-30小时，除去整个管路系统中的锈、垢、油污等；
④清洗达到效果于最低点打开排污阀，排去清洗液；
⑤确认系统清洗干净，换入新水，投放清洗剂、杀菌剂，钝化预膜剂，循环运行20-30小时，进行钝化，预膜；
⑥重新注水时应注意排去管道中的空气；
⑦水清后应从膨胀水箱及时投加密闭系统缓蚀阻垢剂，缓蚀阻垢剂药剂完全溶解后，于机房打开最底端排污阀，排水少许，待药液进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀，此后，系统将保证不会出现腐蚀情况；
⑧密闭系统一旦投入保养系列药剂，将不能再排水；
⑨日常加药、监测管理工作；
⑩每年1次冷冻水和冷却水水处理；
⑪每年制冷及供暖期间，不定时巡视冷水机组至楼内的冷冻水管网，出现渗漏及时修补。
二、供应商资格要求
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质：
1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；
2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明；
3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。
（二）需提供承诺书，并加盖公章。
①服务承诺书；②供应商须明确列出免费提供的零部件及耗材清单的种类和数量，并承诺免费更换单价在500元以内的所有配件。
（三）本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、询价比选文件递交地点及时间
（一）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼B座一楼B123室；
（二）递交时间： 2025年4月27日16时00分至2025年4月27日16时30分（北京时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；
（三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。
四、询价比选地点及时间
（一）地点：襄阳市东津新区东津商务大楼B座一楼B133会议室。
（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。
（三）询价代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点，并作为询价代表参加；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。
五、公告期限
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个工作日。
六、联系事项
询价人联系方式：
名 称：湖北襄投物业管理有限公司
地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联 系 人：刘女士
联系电话：17671176624
七、信息发布媒体及发布时间
本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网（http://hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2025年 4 月 23 日
八、评比办法
评比办法
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
初步审查 | 资格性审查 | 企业资质 | 1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明。 |
企业业绩 | 供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。 | ||
联合体 | 本次询价不接受联合体。 | ||
符合性审查 | 报价 | 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。 | |
承诺书 | 需提供承诺书，并加盖公章。 | ||
其他要求 | 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 | ||
详细评审 | 最低价法 | 报价 | 完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，则由询价小组按比选文件制作优劣排序。 |
概要： 1.项目名称：国投·庞公府（南）物业用房装修项目 2.询价内容：国投·庞公府（南）物业用房装修 3.最高限价：不高于第三方审定价的94%（费率），参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效。 4.质量目标：在规定时间内完成国投·庞公府（南）物业用房装修，并由询价人进行验收。
2025-12-01
龙堤·滨江园、襄阳府、岸芷汀兰、襄阳院子四个住宅项目换电柜投放服务公告
概要： （一）项目名称 为龙堤·滨江园、襄阳府、岸芷汀兰、襄阳院子四个项目提供换电柜投放服务 （二）项目报价 换电柜供应商需向我司支付服务费，为 元/台/年(含税)。（换电柜运行过程中耗电较大，电费由换电柜供应商自行承担，电费收费标准以供电局收费标准据实结算。） 最低限价： 服务费不得低于1500元/台/年(含税)，参加竞选的报价低于最低限价的，其该项目竞选报价无效 （三）采用最高报价评分法，服务费报价最高者为换电柜服务合格供应商
2025-11-28