房投·汉江水畔项目4-1地块电梯维保询价比选公告
发布时间：2022-11-11
概要： 1.项目名称：房投·汉江水畔项目4-1地块 2.招标内容：为房投·汉江水畔项目4-1地块电梯提供维护保养服务（详见附件）
一、项目概况
1.项目名称：房投·汉江水畔项目4-1地块
2.招标内容：为房投·汉江水畔项目4-1地块电梯提供维护保养服务（详见附件）
3.最高限价：12万元。（参加询价比选的报价超过最高限价的，为无效报价。）
4.质量目标：达到国家规范合格标准，符合甲方验收要求。
5.招标类别：维保服务
6.项目规模：房投·汉江水畔项目4-1地块共计有20台电梯
7.工期（服务期）： 365个日历天。
二、供应商资格要求
供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。
（一）企业资质：
1.具有独立法人资格及有效的营业执照；
2.具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目电梯安装（含修理），子项目包含曳引驱动乘客电梯及自动扶梯。
3.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人（须提供加盖公章的查询证明）；
4.企业业绩：供应商近一年（自磋商响应文件递交截止时间前12个月,以合同签订日期为准）至少承接过一项电梯维保业绩，提供合同协议书复印件加盖单位公章。
（二）人员要求：本项目需安排专人驻场，提供拟派人员（负责人）姓名、电梯专业职业资格证书及联系方式（驻场人员工作时长与该项目法定工作日保持一致）。
（三）本次比选不接受联合体。
以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、报名方式
凡有意参加询价比选的单位，请于2022年11月14日-15 日，将电子档报名表（附件2）发至xtwyzb@163.com，未在上述规定时间内发送电子档报名表的单位将不接收其询价响应文件。
四、询价比选文件递交要求、地点和时间
（一）递交要求：需同时递交纸质版和电子版盖章响应文件（响应文件每页必须盖章；响应文件必须密封，并在密封件启封处加盖单位章；响应文件必须装订，否则按无效文件处理）。
（二）递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼B座一楼B133室；
（三）递交截止时间： 2022年11月18日09时30分（北京时间）。
五、询价比选地点及时间
（一）地点：同询价比选文件递交地点。
（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。
六、公告期限
本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。
七、联系事项
询价人联系方式：
名 称：湖北襄投物业管理有限公司
地 址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）
联系人：汪先生
联系电话：15172561686
八、信息发布媒体及发布时间
本项目公告在湖北襄投物业管理有限公司官网（http://www.hbxtwygl.com/）发布。
发布日期：2022年11月11日
九、评比办法
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 初步审查 | 资格性审查 | 企业资质 | 1.具有独立法人资格及有效的营业执照； 2.具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目电梯安装（含修理），子项目包含曳引驱动乘客电梯及自动扶梯。 |
企业业绩 | 供应商近一年（自磋商响应文件递交截止时间前12个月,以合同签订日期为准）至少承接过一项电梯维保业绩，提供合同协议书复印件加盖单位公章。 | ||
人员要求 | 本项目需安排专人驻场，提供拟派人员（负责人）姓名、电梯专业职业资格证书及联系方式 | ||
联合体 | 本次询价不接受联合体。 | ||
符合性审查 | 报价 | 报价是固定唯一且未超过本项目最高限价 | |
其他要求 | 无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。 | ||
综合评分法（分值100分） | 价格部分评分标准（30分） | 一、本项目最高投标限价为12万元/年； 二、高出本项目最高限价的为无效报价； 三、基准价的确定办法为：参与报价评分的供应商大于五家，基准价为各评审价中，去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值。若参与报价评分的供应商少于五家（含五家），则以所有评审价的算术平均值为基准价。 报价得分为： 1.评审价低于基准价的,以下列公式计算： K=30-｛(Q-q)/Q｝×100×0.1 (0≤K≤30) 2.评审价高于基准价的,以下列公式计算： K=30+｛(Q-q)/Q｝×100×0.3（0≤K≤30) 3.评审价等于基准价的，K=30 以上公式中:K——报价最终得分，q——评审价,Q——基准价（按四舍五入原则精确到小数点后两位）。 | |
商务部分评分标准（30分）
| 一、企业业绩（12分）： 1、供应商近三年（磋商响应文件递交截止时间前36个月，以合同签订时间为准）有电梯维修保养服务业绩，每提供一个得2分，最高得8分； 2、以上业绩中，在合同服务期结束后获得合同续签的项目，每提供一个得1分，最高得4分。 （提供加盖单位公章的合同复印件及续签合同复印件） 二、项目管理团队（6分）： 根据供应商提供的人员配备方案（含任务分工、相关证件等内容）进行评分。 方案内容具体、详细，综合性强得5～6分；内容较好的得3～4分；内容一般的得0～2 分。 证明材料:提供方案人员相关证书的复印件及2022年1月至今供应商为其缴纳的任意连续三个月社会保险证明并加盖公章。 三、响应文件编制（4分）： 响应文件内容完整、规范，逐页有连续页码，有详细目录，目录与有关材料装订顺序对应清晰，查阅方便的得4分，响应文件内容完整、规范，逐页有连续页码，有详细目录，目录与有关材料装订顺序对应较清晰，查阅较方便的得2～3分，响应文件内容完整、规范，逐页有连续页码，有详细目录，目录与有关材料装订顺序对应不清晰，查阅不方便的得0～1分。 四、免费更换配件（8分） 对供应商维保服务期内免费更换500元以下配件承诺及响应更换维修配件速度进行比较：承诺完善的，响应维修更换速度及时的得6～8分；承诺较为完善的，有维修更换配件的得4～5分；承诺不完善的，无维修更换配件的得0～3分。 | ||
技术部分评分标准（40分） | 一、方案与技术措施（8分）； 结合项目实际理解和分析并提出实施方案和技术措施，突出项目重点和项目难点的方案和措施，包括巡检方案、故障维修方案和质量保障措施。好的得6～8分，较好的得3～5分，一般得0～2分。 二、应急安全保障措施（8分）： 根据供应商提供的应急预案完善程度及维保人员到场时间进行综合比较： 应急预案科学合理、措施完善，维保人员到场时间及时的得6～8分；应急预案较合理、较为完善，有维保人员到场时间的得4～5分；应急预案不够合理、不完善的得0～3分。 三、机械故障承诺（5分）： 供应商对电梯机械故障率承诺同一台电梯季度非人为故障低于2次且承诺中含有处罚措施（处罚措施：如果同一台电梯当季度故障超过2次则扣除一半的当季度全部维保费用）得5分；承诺同一台电梯季度非人为故障低于5次且承诺中含有处罚措施（处罚措施：如果同一台电梯当季度故障超过5次则扣除一半的当季度全部维保费用）得1分；无承诺不得分。 四、处罚措施（6分）： 根据供应商提供的对未在约定时限内到达现场（或未在约定时间内完成故障修复的情况）的处罚措施进行综合比较： 处罚措施内容全面明确的得5～6分，较好的得3～4分，一般得0～2分。 五、周期保养计划项目（8分）： 根据供应商提交的保养计划项目综合比较： 按半月、月、季度、半年及年度制定相应保养计划和保养项目，保养计划内容详细完善，保养项目充分的得6～8分；保养计划较为完善，保养项目较为充分的得3～5分；保养计划及保养项目内容一般的得0～2分； 六、管理制度（5分） 根据供应商企业的从业准则、内部审核管控制度等各项规章管理制度的健全性进行综合比较。好的得5分，较好的得2～4分，一般得0～1分。 | ||
文件下载：房投·汉江水畔项目4-1地块电梯维保询价比选公告.docx
概要： 1.项目名称：国投·庞公府（南）物业用房装修项目 2.询价内容：国投·庞公府（南）物业用房装修 3.最高限价：不高于第三方审定价的94%（费率），参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效。 4.质量目标：在规定时间内完成国投·庞公府（南）物业用房装修，并由询价人进行验收。
2025-12-01
龙堤·滨江园、襄阳府、岸芷汀兰、襄阳院子四个住宅项目换电柜投放服务公告
概要： （一）项目名称 为龙堤·滨江园、襄阳府、岸芷汀兰、襄阳院子四个项目提供换电柜投放服务 （二）项目报价 换电柜供应商需向我司支付服务费，为 元/台/年(含税)。（换电柜运行过程中耗电较大，电费由换电柜供应商自行承担，电费收费标准以供电局收费标准据实结算。） 最低限价： 服务费不得低于1500元/台/年(含税)，参加竞选的报价低于最低限价的，其该项目竞选报价无效 （三）采用最高报价评分法，服务费报价最高者为换电柜服务合格供应商
2025-11-28